Bağdat Caddesi Suadiye’de Satılık 3.566 m² Prestijli Plaza | Cadde Üzeri

Toplam 3.566,36 m² inşaat alanına sahip olan yapı; bankalar, global markalar, sağlık & estetik merkezleri, kurumsal genel merkezler ve prestijli yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Genel Bilgiler

Toplam İnşaat Alanı: 3.566,36 m²

Arsa Alanı: 877,58 m²

Kat Yapısı: 3 Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat + Çatı Arası

Durum: Yeni, tapulu, iskanlı

Teslim Şekli: NA / Shell & Core (kurumsal kullanıcıya özel tasarım imkânı)

Kat Bazlı Alan Dağılımı

3. Bodrum Kat: 555,17 m² – Otopark & teknik alan

2. Bodrum Kat: 555,17 m² – Otopark & depo

1. Bodrum Kat: 555,17 m² – Depo & teknik hacim

Zemin Kat: 282,30 m² – Showroom, banka veya mağaza kullanımı için ideal

1. Normal Kat: 345,44 m² – Ofis / satış alanı

2. Normal Kat: 345,44 m² – Ofis / satış alanı

3. Normal Kat: 345,44 m² – Ofis / satış alanı

4. Normal Kat: 345,44 m² – Yönetim / ofis alanı

Çatı Arası: 266,79 m² – Yönetim veya sosyal alan kullanımı

Yapının Öne Çıkan Avantajları

Bağdat Caddesi’ne cepheli, cadde üzeri konum

Modern cam giydirme cephe

35 araçlık otopark (kapalı + açık)

Lojistik giriş ve teknik hacimler

Esnek kat planları

Kurumsal marka kimliğine uygun mimari

Bağdat Caddesi’nde yeni ticari bina üretimi ve ruhsatları son derece kısıtlıdır. Bu durum, mevcut nitelikli ticari yapıların benzersiz ve alternatifsiz hale gelmesine neden olmaktadır. Bu plaza; lokasyonu, ölçeği ve teknik özellikleriyle uzun vadeli kira getirisi ve yüksek sermaye kazancı potansiyeli sunan nadir yatırımlardan biridir.

Kullanım ve Yatırım Potansiyeli, Banka şubeleri veya genel müdürlükler, Ulusal & uluslararası perakende markaları, Sağlık, estetik ve klinik merkezleri, Kurumsal ofis ve şirket merkezleri, Shell & Core teslim avantajı sayesinde her marka kendi konseptine uygun iç mimariyi özgürce tasarlayabilir.

GreenMavi Gayrimenkul – Tek Yetkili

Bağdat Caddesi odaklı kurumsal ticari gayrimenkul danışmanlığı