GreenMavi Gayrimenkul Kentsel dönüşüm aracılık hizmetlerinde, eski veya riskli binaların yenilenmesi veya güçlendirilmesi için gereken süreçlerde müteahhit firmalara ve kat maliklerine doğru bilgi ve destek vermektedir.
Bu amaçla;
Eski Binaların Yenilenmesi veya eski veya atıl durumdaki binaları yenilemek veya restore etmek için kat malikleri ile işbirliği içindeyiz. Bu süreçte binaların değerlendirilmesi, yenileme maliyetlerinin belirlenmesi, gerekli izinlerin alınması ve proje yönetimi gibi adımlarda Kat Maliklerinin her zaman yanındayız.
Güçlendirme ve Yenileme İşleri İçin Müteahhit Organizasyonu: GreenMavi Gayrimenkul olarak, yenileme veya güçlendirme projeleri için uygun müteahhitleri bulmak ve organize etmekle görevliyiz. Bu süreç, müteahhitlerle sözleşme yapılması, iş programlarının düzenlenmesi, inşaat sürecinin yönetilmesi ve kalite kontrolünün sağlanması gibi süreçleri içerir.
Yatırımcı ve Müteahhit: GreenMavi Gayrimenkul olarak, yenileme projelerine yatırım yapmak isteyen veya bu tür projeler geliştirmek isteyen yatırımcılarla ve Müteahhitler ile ilişki kurarak gerekli adımları atıyoruz.
Mevzuat ve İzinlerin Yönetimi: Kentsel dönüşüm sürecinde, yenileme projelerinin yasal gerekliliklere uygun olarak planlanması ve uygulanması için gerekli olan izinlerin alınması ve ruhsatları konusunda kat maliklerini bilgilendiriyoruz ve inşaatın her aşamasında yalnız bırakmıyoruz.
Pazarlama ve Satış: İnşaat sonrasında, yenilenmiş veya güçlendirilmiş binaları, işyerlerini Residence veya dairelerin doğru fiyatlandırılarak satışı konusun da özellikle desteğimizi sonuna kadar sürdürüyoruz. Satış Politikamız, potansiyel alıcılarla iletişim kurmayı, pazarlama stratejileri geliştirmeyi ve satış sürecini yönetmeyi içerir.
MÜTEAHHİT SEÇİMİ VE ORGANİZASYONU:
Kentsel dönüşüm sürecinde güçlendirme ve yenileme işleri için GreenMavi olarak özellikle müteahhit Seçimi ve organizasyonu, bir dizi önemli adımı içerir ve genellikle şu hizmetleri sunar:
Müteahhit Seçimi ve Değerlendirme: İlk adım, uygun müteahhitleri belirlemek ve değerlendirmektir. Bu, projenin gereksinimlerine ve bütçesine uygun nitelikli müteahhitleri araştırmayı ve seçmeyi içerir. Müteahhitlerin daha önce gerçekleştirdikleri projeleri, referansları ve uzmanlık alanları gibi faktörler dikkate alarak gerekli çalışmaların yapılması.
Teklif Alımı ve Sözleşme Müzakereleri: Seçilen müteahhitlerden teklif alınması ve sözleşme müzakereleri yapılması. Bu süreçte, projenin kapsamı, bütçesi, zaman çizelgesi ve diğer önemli detaylar belirlenir. Müteahhitlerle yapılacak sözleşmelerin tüm yasal gereklilikleri ve koruyucu maddeleri içermesine ait işlemler GreenMavi olarak ilk önceliğimizdir.
Hukuki Süreç Takibi: Müteahhitlerle yapılan sözleşmelerin yasal olarak bağlayıcı olması ve projenin yasal gerekliliklere uygun olarak ilerlemesi için hukuki süreçlerin takibi gerekir. Bu, sözleşmelerin hukuki uzmanlar tarafından incelenmesi, gerektiğinde revize edilmesi ve taraflar arasında uygun bir hukuki koruma sağlanması anlamına gelir. GreenMavi bünyesindeki Avukatlık hizmetlerimiz tüm bu konularda Kat Maliklerinin sonuna kadar yanındadır.
Proje Yönetimi ve Denetimi: Seçilen müteahhitlerle yapılan sözleşmelerin uygulanması ve proje sürecinin yönetilmesi önemlidir. Bu, müteahhitlerin iş programlarına uygun olarak çalışmasını sağlamak, ilerlemenin düzenli olarak denetlenmesi ve kalite kontrolünün yapılması gerekliliğini içerir.
Sözleşme Uygulamasının İzlenmesi: Müteahhitlerle yapılan sözleşmelerin uygulanması ve projenin ilerlemesi düzenli olarak izlenmelidir. Bu, müteahhitlerin sözleşmeye uygun olarak işlerini tamamladıklarının kontrol edilmesini ve gerektiğinde düzeltici eylemler alınmasını içerir.
Kentsel dönüşüm sürecinde güçlendirme ve yenileme işleri için müteahhit organizasyonu, projenin başarılı bir şekilde tamamlanması için kritik bir rol oynar. Müteahhitlerle yapılan sözleşmelerin sağlam olması, yasal gerekliliklerin karşılanması ve proje sürecinin etkin bir şekilde yönetilmesi, başarılı bir kentsel dönüşüm projesi için önemli unsurlardır. Bu süreçte, GreenMavi Gayrimenkul hukuki uzmanları ve proje yöneticilerimiz kat malikleri ile işbirliği ve iletişim ortamı içindedir
